• Administrare imobile
  • Bucuresti - Ilfov
Contact

Desprenoi

Activitate din
2008
Apartamente
1946
Asociații
76
Case - Vile
35
Oferte
2000
Clienti satisfacuti
100%

Asiguram managementul financiar – contabil şi tehnic al asociatiilor de proprietari in cele mai bune conditii, in conformitate cu reglementarile legale in vigoare.
Avem experienta necesara de a oferi servicii profesionale si de calitate.
Firma nu este platitoare de TVA. Firma are incheiata o asigurare de raspundere civila in limita a 20.000 euro per eveniment.
In vederea intocmirii situatiilor financiar contabile, utilizam un program de specialitate (BlocManagerNET), licentiat in conformitate cu reglementarile legale in vigoare si updatat la zi pentru actualizări legislative sau facilităţi noi
Totodata va oferim acces la o interfata online “ Login ” prin care se poate:
· consulta un avizier virtual în care vor fi afisate rapoarte lunare (cotele de intretinere, fise de calcul, distributia facturilor, registre de casa si banca, evidenta fondurilor, evidenta contoare apa, etc.) si facturile de utilitati (dacă au fost scanate în program);
· încărca anunţuri externe în format PDF, Word sau Excel;
· încărca documente scanate in format PDF (procese verbale adunare generala si comitet executiv, contracte, acte asociatie);
· introduce si consulta indeşii contoarelor de apartament (ex: apometre);
· vizualiza istoricul plăţilor făcute de dumneavoastră;
· trimite mesaje către administraţie;

Plati prin diverse metode alternative:
· pentru plata folosind un card Visa, MasterCard sau Maestro (înregistrare plata instant, comision 0,9%, transfer in cont colector: o zi lucratoare);
· numerar la PayPoint pe baza codului de client (înregistrare plata urmatoarea zi, comision 1,49 lei, transfer in cont colector: 4 zile);
· numerar la SelfPay pe baza codului de client (înregistrare plata instant, comision 2,10 lei, transfer in cont colector: o saptamana);
· numerar la Un-Doi Centru de Plăţi si Orange Money pe baza codului de client (înregistrare plata instant, comision 1,59 lei, transfer in cont colector: o saptamana);

Administrarea financiar – contabila este perfect transparenta, membrii asociatiei de proprietari primind pe mail, SMS sau in scris informatii despre costurile de intretinere ale fiecarui apartament, anunturi si notificari.

Serviciifurnizate

Oferim servicii complete cat si partiale (administrare financiar-contabila, administrare tehnica, intocmire state de salarii si declaratii fiscale, etc.) in functie de necesitatea dumneavoastra!
Constituire asociatie de proprietari Administrare tehnica Administrare financiar-contabila

Constituire asociatie de proprietari

  • Intocmire dosare pentru infiintare asociatie de proprietari;
  • Depunere dosare si plata taxe aferente;
  • Obtinere hotarare judecatoreasca;
  • Obtinere certificat de inregistrare fiscala;

Administrare tehnica

  • Inspectarea periodica a proprietatii comune in vederea inlaturarii defectelor si avariilor aparute la instalatiile de folosinta comuna;
  • Instiintarea comitetului executiv si luarea masurilor necesare pentru efectuarea lucrarilor de intretinere si reparatii, in timp util;
  • Supravegherea lucrarilor de reparatii si de intretinere si participarea la receptia acestora;
  • Controlul îndeplinirii obligaţiilor contractuale ale personalului angajat de asociaţia de proprietari pentru curăţenie, încărcarea şi evacuarea gunoiului menajer şi alte activităţi, şi în caz de încălcare a acestora, sesizarea comitetului executiv;
  • Verificarea periodica a indexului contoarelor de apartament;
  • Verificarea facturarii corecte de catre furnizori in functie de contoarele de bransament;
  • Achizitionarea materialelor necesare curateniei si intretinerii imobilului;
  • Intervenţia, în cel mai scurt timp, pentru limitarea pagubelor în cazul avariilor la instalaţiile comune ale condominiului;

Administrare financiar-contabila

  • Organizarea contabilitatii in partida simpla cu ajutorul mijloacelor informatice;
  • Gestionarea bunurilor materiale si a fondurilor banesti;
  • Intocmirea cotelor de contributie lunara in conformitate cu reglementarile legale in vigoare (inclusiv editare si afisare lunara);
  • Calculul penalizarilor in conformitate cu reglementarile legale in vigoare si a sistemului aprobat de Adunarea Generala;
  • Repartizarea si calculul subventiilor pentru caldura;
  • Intocmirea registrelor obligatorii (registru de casa, registru de banca, registru de fond rulment, registru de fond reparatii, registru de fonduri speciale, registru pentru evidenta penalizarilor, registru jurnal, registru inventar, etc.)
  • Intocmirea fiselor de apartament, fiselor de furnizori;
  • Intocmirea statelor de salarii pentru personalul angajat al asociatiei;
  • Intocmirea si depunerea declaratiilor si fiselor fiscale;
  • Plata impozitelor si taxelor datorate da asociatia de proprietari;
  • Plata furnizorilor de utilitati;
  • Incasarea cotelor de contributie, la sediul asociatiei;
  • Intocmirea situatiei elementelor de activ si pasiv si depunerea la consiliile locale in conformitate cu reglementarile legale in vigoare

Articole recente

Lăsați-ne un mesaj!